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bt项目(建筑中bt代表什么意思)

发布时间:2021-08-20 15:59

BT、PPP和政府信任导向的项目有什么区别?

任何品种只有在纯正.才有比较意义,如果是不纯的甚至是假的品种,就没有比较意义。

今天就来说说BT项目、PPP项目和政治金融项目的区别。首先,这三个共同点经常做一些公共基础设施的建设项目。但是在以下几个方面也有很大的区别。

一、先看定义

BT项目:政府主要利用民间资金开展基础设施建设项目的融资方式;

PPP项目:政府使用少量资金,更多依靠民间资金共同投资基础设施建设的融资行为;

政信定融类项目:政府主要通过地方政府融资平台公司向散户投资者借款,为基础的运营设施建设项目融资

三者通俗的说法上区别

BT项目:是政府告诉投资者,你应该先为我做这项工作,当我完成时,我会给你钱;

PPP项目相当于政府说我有一个好项目,我可以给你有稳定收入或者没有收入的钱,但是你要经营好,按照你的建设和经营来支付,做很多工作,少做一些;

政信定融类项目相当于政府在说,我有一个好项目,请直接把钱借给我,到期后我会还你本金和利息。

二、股权方面

BT项目:的施工方以自己的公司为主体开展工作。完工了施工方拿钱,完工了拿不到钱。政府背负着购买方的行为.

PPP项目:政府与投资方合作伙伴,共同投资建设了基础公共设施。政府出资少量参与入股,投资方为控股方。但在实际操作过程中,PPP合同具有较强的行政属性,政府在合同中具有特权,投资者较弱。

政信定融类项目:政府的融资平台绝对控股大部分由地方政府100%持股,少数政策性银行如国家开发银行、农业发展银行等分行将持有少量股份。我们投资了10多个政府信托和金融项目,它们的股权是纯国资,没有掺杂任何私人资本。散户不能有股权,实际上他们扮演的是出借人的角色,到期得到本金和利息。

三、风险承担模式

BT模式:项目失败的风险主要由投资者承担,因为政府扮演着买方的角色。如果项目不建,政府很可能不会用钱买;

由于政府和投资者在 PPP模式:,合伙经营,相当于风险共担,项目开工时政府分配一部分资金,项目建设后政府分配一部分资金,在未来的运营过程中会产生运营收入,投资者仍然可以从运营收入中获得一定比例,因此其回报周期很长,很多需要几十年。

无论你如何使用你在 政信定融类模式:,的地方政府融资平台,你都必须在到期时偿还我的本金和利息。如果你不还本息,投资者会找你麻烦,这种风险主要落在地方政府融资平台上。

四、回报周期

BT项目,你可以在完成工作后拿到钱。这些项目短则几个月,长则几年就能完成,回报周期更快;

PPP项目,一般回报周期很长,项目建设往往需要几年甚至十几年。项目建成后,运营也是一个漫长的过程。该类工程主要用于收费公路;

政信定融类项目,时限一般为2年或更短,很少超过2年。

五、小 结

只要这三款车型是纯正,就很难简单地说哪一款好,哪一款不好,而只能看它们更适合哪一种类型。

比如像BT项目,更适合一些建设能力强,资金实力弱的投资者。完成工作后,他们可以养活自己团队中的一大群人,更依靠自己的努力赚钱,尤其是在这次疫情期间。如果有一些小项目,完工后拿钱也是很幸运的;

PPP项目更适合资金实力强、建设实力强、管理强的投资者,比如中国铁建,需要钱和钱,需要人,需要管理和经营,有超强的资金垫付能力。因为它的回笼期太长,前期资金比较多,小的施工方进去也挡不住。当项目建成运营完成后,可能小的施工方已经破产,这体现在投资方往往需要为此买单;

政信定融类项目,投资者只需要存钱,而不需要为那些项目做贡献,所以这种投资往往更适合有一定资金实力的散户参与。

每个投资者的条件不同,适合的类型也往往不同。我们必须寻找自身的定位,以便找到最合适的参与方式。

作者简介:乐山佛,CHFP策划人,财经专栏作家。欢迎大家关注个人



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